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Immobilienart:Wohnung
Baujahr:2017
Vertragsart:Kauf
Ort:1220 Wien (Donaustadt)
Bundesland:Wien
Wohnfläche:63 m2
Zimmer:2
Teil-/Vollmöbelierung:Nein
Heizung:Fußbodenheizung
Förderungsmöglichkeit:Nein
Beschreibung:

MODERNES – SCHICKES – WOHNEN NÄCHST DER VETMEDUNI (TOP 1/1)

Bezug ab Dezember 2017

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Eigentumswohnung (Erstbezug) mit Loggia.
Diese exquisite Immobilie hat eine Wohnfläche von 60,01 m² und eine Loggia mit 3,96 m² (Balkongeländer aus beschichteten Balkonlochblechen).

Die Wohnung verfügt über eine großzügige moderne Wohnküche (32,84 m²), weiters einem Schlafzimmer (13,97 m²) mit angeschlossenem Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Eine Toilette ist räumlich getrennt vom Vorzimmer aus angelegt.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Vervollständigt wird diese Immobilie durch einen allgemeinen Fahrrad- u. Kinderwagenraum, so wie ein eigenes dazugehöriges Kellerabteil.
Die Ausstattung der Wohnung besteht aus Kunststofffenstern (Farbe außen antrazitgrau, innen weiß, 3-Fach Isolierverglasung), Parkett- u. Fliesenböden und einer zentralen Heizungsanlage mit Gasversorgung (Fußbodenheizung). Die Heizungsregulierung erfolgt über ein digitales Raumthermostat.
Es besteht auch die Möglichkeit einen hauseigenen Tiefgaragenplatz für € 21.000,-- zu kaufen.
Alle Wohnebenen der beiden Wohntrakte sind bequem über einen rollstuhlgeeigneten Aufzug erreichbar.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 254.000,-- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Infrastruktur: U1 Kagraner Platz, so wie die Linien 26, 25, 23A u. 24A, Einkaufzentren und Schulen sind im unmittelbaren Nahbereich.
Das Freizeitparadies „Alte Donau“ ist ebenso leicht erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ein Energieausweis für die gesamte Wohnhausanlage wird erstellt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

Preis:€ 254.000,-

Fotos: