Anlegerwohnung Nähe Schloss Hetzendorf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 92 m² Wohnung mit zentraler Raumaufteilung in Hetzendorf. Diese Dreizimmerwohnung liegt im 2. Liftstock.
Das Wohnzimmer verfügt in etwa über 31 m²mit integrierter Komplettküche der Marke EWE mit Gorenje Geräten und Induktionsherd. Alle Zimmer sind mit hellen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer sind in ruhiger, hofseitiger Lage, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das Badezimmer hat Dusche, Waschbecken und Waschtisch, die Toilette ist separat angelegt. Ein Wirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum und vervollständigt diese Wohnung.
Beheizt wird über eine neue Gasetagenheizung (Junkers), die Wärmeregulierung erfolgt über ein digitales Raumthermostat.
Das Wohnhaus wurde thermisch saniert und hat auch 3-fach verglaste Fenster.
Anschlüsse für TV und Internet: Hausantenne und UPC

Die monatlichen BK inkl. USt. beträgt € 314,22,–
Die monatliche Bruttomiete beträgt derzeit € 1.100,- und der Mietvertrag ist auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.

Der Kaufpreis beträgt € 349.600,-.
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust., zu entrichten.

Hetzendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen (z.B. Sportmittelschule, Modeschule Hetzendorf, usw.) Geschäfte des täglichen Bedarfes (Billa, Spar, Apotheke, …) und das Hietzinger Freibad sind im Nahbereich. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien: 62, 63A und 56B) sind bequem erreichbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
HWB: 53,5 kWh/m² (C)