• +43 2232 76 582
  • +43 676 32 72 855

Dominik Immobilien

Atelierbüro – Studio mit Topausstattung in Frequenzlage – barrierefei und klimatisiert

Miete: 1.650,--

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt auf 10 Jahre ein topausgestattetes modernes 145 m² Büro (BJ 2001) in Frequenzlage, welches derzeit als Fotostudio genutzt wird. Es verfügt über drei Räumlichkeiten, einer Teeküche mit neuem Geschirrspüler und komplett neuer Sanitäreinrichtung mit Toilette und Dusche.

Die Räumlichkeiten sind durch die großzügige Fensterfront hell und freundlich. Dieses Büro ist so ausgestattet, dass es alleine oder zusammen mit mehreren Mitarbeitern genutzt werden kann.
Es besteht durch die Raumhöhe von 3 m und die veränderbaren Trennwände eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Zwei hausinterne Garagenplätze, Internetanschluss über UPC, und eine Musikanlage über W-Lan vervollständigen diese Immobilie.

Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Bürogebäude (Straßenbahnlinie 25 und 26), ein Lebensmittelgeschäft, sowie ein Kindergartenbetrieb sind in der Gebäudeanlage vorhanden.

Die monatliche Miete inkl BK Ust. und zwei Garagenstellplätze beträgt € 1.650,–
Beheizt wird über Fernwärme, Heizung- und WW-Kosten betragen monatlich € 108,50

Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: 59,3 kWh/m² (C)

 

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.650,--
Betriebskosten: € 407,75
Kaution: € 4.950,--
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: 145,84 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kein Keller
Autoabstellplatz: Garage
Heizung: Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf): 59,3 kWh/m²
Stockwerk: 2. Stock
Aufzug: Ja
Möbliert: Nein
Küche: Ja
Anschlüsse + Extras: Internet UPC
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855