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Dominik Immobilien

Büro – Wohnung – Lager in Margarethen am Moos

Miete: 1.296

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt in Margarethen am Moss ein 240 m² großes Büro mit Wohnräumlichkeiten in einem klassischen Altbau. Die Liegenschaft besteht aus einem geräumigen Vorraum mit angeschlossenem Empfangsraum, 5 Zimmern, moderner Komplettküche, Badezimmer mit Wanne und Toiletten. Zwei weitere Nebenräume und 3 PKW-Stellplätze vervollständigen dieses Gebäude der besonderen Art.

Hier können Wohnen, Arbeiten und Einlagerung miteinander hervorragend verbunden werden. Diese Immobilie kann vielfältig genützt werden und die Räumlichkeiten können auch individuell nach Bedarf selbst gestaltet werden.
Der traumhafte Ausblick in den angrenzenden Park machen diese Liegenschaft zu einem Büro mit Wohlfühlfaktor.

Vor dem ehemaligen Verwaltungsgebäude sind auch drei dazugehörige Parkplätze vorhanden.
Anbindung durch die A4 und B10 ermöglich in nur 15 Min. nach Wien oder Bruck an der Leitha zu gelangen.

Das Mietverhältnis kann auf 5 Jahre abgeschlossen werden, nach Absprache ist dies auch verlängerbar. Die monatliche Nettomiete beträgt € 4,50,–/ m² daher plus BK € 2,50/m² zuzüglich 20% Ust. ergibt eine monatliche Gesamtmiete von € 2.016,57,–.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten, so wie ein Erfolgshonorar von 3 BMM zuzüglich 20% Ust. sind zu entrichten.
Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, weiters sind sämtliche Anschlüsse für EDV-Technik (Kabelkanäle) vorhanden.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 327 28 55
HWB: 331,9 kWh/m² (G)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.296
Betriebskosten: € 720,21
Kaution: € 6.050
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Gebraucht
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: 240,07 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 2
Autoabstellplatz: Abstellplatz im Freien
Heizung: Etagenheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 331 kWh/m²
Stockwerk: EG
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Internet Glasfaser
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855