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Dominik Immobilien

Elegante Wohnhaushälfte mit Terrasse, Gartenbenützung und Garage

Miete: 902,96

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Beziehbar ab 01.04.2020

Zur Vermietung gelangt eine vorzügliche Wohneinheit perfekt für Zweipersonenhaushalt in ruhiger Wohnlage in Fischamend.
Sie bietet lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, das
Herzstück ist das komfortable Wohnzimmer mit angeschlossener Komplettküche mit Ausgang auf die 14,10 m² überdachte Terrasse, die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bietet.
Die Küche der Marke EWE ist mit allen namhaften Geräten(AEG und NEFF) ausgestattet. Ebenso ist in diesem Wohnbereich genügend Platz für eine geräumige Essgelegenheit. In beiden Wohnräumen ist auch eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparketten ausgelegt, in der Küche und im Vorzimmer wurden großflächige Feinsteinfliesen verlegt. Das Badezimmer ist elegant und modern zugleich, es verfügt über einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, Dusche mit Regenbrause und Toilette.

Weiters ist die Wohnung klimatisierbar (LG – Klimaanlage mit 5 kw) und verfügt über neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien.
Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung die über eine energieeffiziente Gastherme betrieben wird.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2018/19 komplett renoviert.
Vervollständigt wird diese Mietwohnung durch zwei Kellerräumlichkeiten mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Garagenplatz.
Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die Gesamtmiete beträgt inklusive Garage, Gartenbenützung, BK und Ust. monatlich € 902,96,–
Weiters ist eine Kaution in Höhe von € 6.000,– zu hinterlegen, so wie eine Maklerprovision von 2 BMM zuzügl. 20% Ust. zu entrichten.

Fischamend bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, so wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus), als auch Ärzte und Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.
Fischamend ist nur ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien entfernt und ermöglicht das tägliche Pendeln.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 70,07 kWh/m² (C) – ein neuer Energieausweis ist aufgrund der Komplettsanierung beauftragt.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 902,96
Betriebskosten: € 142,56
Kaution: € 6.000,--
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: 72 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Keller: Kellerabteil
Autoabstellplatz: Garage
Heizung: Fußbodenheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 70,07 kWh/m²
Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse
Fläche von Terrasse/Balkon/Loggia: 14,10 m²
Stockwerk: EG
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Sat-Anlage, Internet
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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