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Dominik Immobilien

Exklusive Terrassenmaisonette mit Garage in 1050 Wien

Miete: 1.700

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dreizimmerwohnung (BJ 2010) mit 119 m² Wohnfläche im 3. und 4. Liftstock in einer ruhigen, begrünten Wohnhausanlage bei der Wiedner Hauptstraße.
Das Entree der Wohnung hat geräumige 13,84 m² und ist daher sehr empfangsfreundlich.
Weiters verfügt diese Immobilie auf der ersten Wohnebene über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer eines davon hat einen Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Die Toilette wurde räumlich getrennt angelegt. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch einen begehbaren Schrankraum (4 m²).

In der oberen Wohnetage befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einer neuen Komplettküche und Ausgang auf eine 6,25 m² Terrasse.
Über Stufen gelangt man auf die 21,57 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über Wien bietet. Beheizt wird das Appartement mit einer Fußbodenheizung (Zentralheizung/ Fernwärme Wien).
Vervollständigt wird diese Immobilie durch eine Klimaanlage in allen Räumlichkeiten, TV-Kabelanschluss, Gegensprechanlage mit Farbkamera, ein geräumiges Kellerabteil und Wärmeschutzfassade.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und zentral begehbar.

Die monatliche Pauschalmiete inkl. BK, Ust. und Garagenlatz beträgt € 1.700,–
Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 MM (€ 5.100,–), sowie eine Maklerprovision von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist direkt beim Haus, Line 1, 62 und Badner Bahn. Es sind 5 Stationen bis zum Karls Platz und 6 Stationen bist zur Staatsoper (Kärnterstraße).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: 32 kWh/m² (B)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.700
Kaution: € 5.100
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Wohnfläche: 119 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Toiletten: 2
Keller: Kellerabteil
Kellergröße: 4 m²
Autoabstellplatz: Garage
Heizung: Fußbodenheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 32 kWh/m²
Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse und Balkon
Fläche von Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse 21,57m ², Balkon 5,02 m²
Stockwerk: 3. Stock
Aufzug: Ja
Möbliert: Teilweise
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Kabel-TV
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

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