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Dominik Immobilien

Terrassenwohnung in herrschaftlichem Anwesen

Miete: € 1.256,64

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Beziehbar ab sofort!

Zur Vermietung gelangt eine elegant ausgestattete 108,80 m² Vierzimmerwohnung mit 11,78 m² Terrasse auf einem herrschaftlichen Anwesen in Margarethen am Moos. Ab dem kommenden Frühjahr ist auch ein eigener Garten verfügbar.

Das ehemalige Schloss wurde revitalisiert und zu einem modernen Wohnprojekt. Das Vorzimmer ist sehr geräumig und bietet viel Stellfläche. Die Zimmer sind alle sehr geräumig und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist komplett möbliert und verfügt über alle Geräte.
Badezimmer hat Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist räumlich separat angelegt. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 – 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme.

Die monatliche Gesamtmiete von € 1.256,64. beinhaltet Betriebskosten, Heizung und Ust.
Die elegante Wohnung wird durch ein dazugehöriges Kellerabteil vervollständigt und bei Bedarf kann man auch einen Parkplatz für € 60,– monatliche anmieten.
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Margarethen am Moos bietet eine sehr gute Infrastruktur: Anbindung an die Autobahn A4, Einkaufsmöglichkeiten, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, höhere berufsbildende Schule, alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser schönen Immobilie im Nahbereich von Wien.

HWB: 82,91 kWh/m² (C)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € € 1.256,64
Betriebskosten: € 217,60
Autoabstellplatz: € 60,-
Kaution: € 3.770,--
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Wohnfläche: 108,8 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Kellergröße: 4,08 m²
Autoabstellplatz: Abstellplatz im Freien
Heizung: Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf): 82,91 kWh/m²
Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse
Fläche von Terrasse/Balkon/Loggia: 11,78 m²
Stockwerk: 1.Stock
Aufzug: Nein
Möbliert: Nein
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Sat-Anlage, Internet Glasfaser
Anfrage / Kontakt

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