Dominik Immobilien

Exquisite 70 m² Garten-Maisonette in herrschaftlichem Anwesen – Top 5

Miete: € 931,57

Beziehbar ab sofort!

Zur Vermietung gelangt auf dem herrschaftlichen Anwesen des Gutshofes in Margarethen am Moos eine elegant ausgestattete 70,62 m² Dreizimmer -Maisonette – Wohnung mit 12,62 m² Terrasse und Garten.
Das Stockhaus, eines der ältesten Gebäude der Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme wurden neu gemacht, die Fassade und der Eingangsbereich wurden kunstvoll restauriert. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 – 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Küche ist komplett ausgestattet und ist im Wohnraum integriert.
Badezimmer hat Dusche, Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine und Toilette.
Im Erdgeschoss gibt es eine Gästetoilette.
Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung Energielieferant ist eine zentral gesteuerte Biogasfernwärme.

Die monatliche WARMMIETE inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust. beträgt € 931,57.
Das elegante Appartement wird selbstverständlich durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Autoabstellplatz für monatliche € 60,– ergänzt.
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Ideale Infrastruktur: unweit die Anbindung der Autobahn A4, ADEG, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung abgeschlossen.
Der Vortritt gilt dem historischen und dennoch neu erbauten Erscheinungsbild dieses einzigartigen Wohngebäudes.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses perfekten Landdomiziles im Nahbereich von Wien.
HWB: 82,91 kWh/m² (C)

Anfrage / Kontakt

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