Exquisite 82m² Terrassenwohnung in herrschaftlichem Anwesen – Top 14

Beziehbar ab sofort!

Zur Vermietung gelangt eine hochelegant ausgestattete 82,85 m² Dreizimmerwohnung mit 27,27 m² Terrasse und einem 81 m² Garten (Alleinbenützung) auf dem herrschaftlichen Anwesen des Gutshofes in Margarethen am Moos.

Das Stockhaus, eines der ältesten Gebäude der Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme wurden neu gemacht, die Fassade und der Eingangsbereich wurden kunstvoll restauriert. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 – 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Küche ist komplett ausgestattet im Wohnraum integriert.
Badezimmer hat Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügen Plan entnehmen.
Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme.

Die monatliche Miete beinhaltet Heizung, Betriebskosten und Ust. €1.105,11.
Das elegante Appartement wird selbstverständlich durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Autoabstellplatz für monatliche € 64,18 ergänzt.
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Wie bei dieser Immobilie zu erwarten, ist auch die Infrastruktur ideal: unweit die Anbindung der Autobahn A4, Einkaufsmöglichkeiten, Adeg, Bioladen und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses perfekten Landdomiziles im Nahbereich von Wien.

HWB: 82,91 kWh/m² (C)