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Dominik Immobilien

Exquisite 92 m² Gartenwohnung in herrschaftlichem Anwesen – Top 10

Miete: 1.069,53

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt erstmalig auf dem herrschaftlichen Anwesen des Gutshofes in Margarethen am Moos eine hochelegant ausgestattete 92,60 m² Vierzimmerwohnung mit 26,16 m² Terrasse und Gartenanteil, der offen gestaltet ist, da dieser von der Verwaltung betreut und gemäht wird.

Das Stockhaus, eines der ältesten Gebäude der Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme wurden neu gemacht, die Fassade und der Eingangsbereich wurden kunstvoll restauriert. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 – 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Küche ist komplett ausgestattet und dem Wohnraum angeschlossen.
Badezimmer hat Wanne, Waschtisch und Toilette.

Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme.

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust. € 1069,53.
Das elegante Appartement wird selbstverständlich durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Autoabstellplatz für monatliche € 60,– ergänzt.
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Wie bei dieser Immobilie zu erwarten, ist auch die Infrastruktur ideal: unweit die Anbindung der Autobahn A4, Einkaufsmöglichkeiten, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Wohnen ist ein zentraler Bestandteil unseres Lebens – die meiste Zeit verbringen wir in unseren eigenen vier Wänden, deshalb ist die malerische Umgebung, der ideale Ort sein Leben zu genießen.
Der Vortritt gilt dem historischen und dennoch neu erbauten Erscheinungsbild dieses einzigartigen Wohngebäudes.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses perfekten Landdomiziles im Nahbereich von Wien.

HWB: 82,91 kWh/m² (C)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.069,53
Betriebskosten: € 185,20
Autoabstellplatz: € 60,-
Kaution: € 3.200
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Erstbezug
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: 92,6 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Autoabstellplatz: Abstellplatz im Freien
Heizung: Fußbodenheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 82,91 kWh/m²
Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse
Fläche von Terrasse/Balkon/Loggia: 26,16 m²
Stockwerk: EG
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Sat-Anlage, Internet Glasfaser
Anfrage / Kontakt

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Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855