Exquisites Reihenhaus in Fischamend

Zum Verkauf gelangt ein top gepflegtes Reihenhaus (im Wohnungseigentum), BJ 1995 mit einer Wohnfläche von großzügigen 147,25 m² und einem 147 m² Garten mit geräumiger Terrasse.
Die Wohnräumlichkeiten sind auf 3 Etagen aufgeteilt und bieten reichlich Platz für ein komfortables Wohngefühl. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Das Entree des Hauses ist empfangsfreundlich, hat eine begehbare Garderobe/Abstellraum und Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer darf durchaus als Wohnsalon bezeichnet werden, da es ca. 33 m² aufweist. Die angrenzende Küche hat einen eleganten Stil und ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man über die Terrasse in den pflegeleichten Garten. In den Wohnräumlichkeiten sind Echtholzparkettböden verlegt.

Die obere Wohnetagen verfügt über drei geräumige Zimmer, wobei eines derzeit als begehbares Ankleidezimmer dient. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Im Dachgeschoß befindet sich ein 44,20 m² ausgebautes DG-Studio, ein Highlight dieser Immobilie.
Die Fenster sind 2-fach verglast mit Innenjalousien. Beheizt wird über eine Brennwerttherme, die 2018 neu eingebaut wurde. Vervollständigt wird dieses Reihenhaus durch einen dazugehörigen PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil in der Wohnhausanlage.

Der Kaufpreis für diese schmucke Immobile beträgt € 360.000, –. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.
Die monatlichen Betriebskosten (Rep.-Rücklage, BK und Kanal) belaufen sich auf   203,26,– Euro.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobile.

HWB: 59,9 kWh/m² (C)