Dominik Immobilien

Geschäftslokal in Zentrumslage von Himberg

Miete: 1044

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt erstmalig nach Komplettrenovierung ein ca. 75,81 m² großes Geschäftslokal in absoluter frequentierter Zentrumslage von Himberg.
Das Geschäft besteht aus einem geräumigen Foyer, welches mit dem vermieteten Nachbarbüro gemeinschaftlich genutzt wird. Weiters steht im Entree ein eigener Empfangsbereich mit einer Art Rezeption zur alleinigen Verfügung.
Vervollständigt wird diese Immobilie durch 3 Geschäftsräumlichkeiten, Teeküche mit Dusche und einer extra angelegten Toilette mit Handwaschbecken.
Die drei Räume sind alle getrennt begehbar und mit Fliesen ausgelegt. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.
Im größten Raum, der mit den ca. 31,5 m² gibt es auch Starkstromanschluss.

Die sehr gute Frequenzlage, und die hellen Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem Geschäft mit Wohlfühlfaktor.

Das Mietverhältnis wird vorerst auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich.
Die monatliche Nettomiete inkl. BK beträgt € 870,- zuzüglich 20% Ust. ergibt sich eine monatliche Bruttogesamtmiete von € 1.044,–. Strom und Gas sind an die jeweiligen Energielieferanten separat zu zahlen. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ( € 3.132,–), so wie ein Erfolgshonorar von 3 BMM zuzüglich 20% Ust. sind zu entrichten.

Diese Immobilie kann vielfältig genützt werden, bei Interesse rufen Sie an und vereinbaren Sie mit Frau Dominik einen Besichtigungstermin unter 0676/ 327 28 55.

HWB: ein Energieausweis wurde nach Aufklärung über das Vorlagegesetz bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1044
Kaution: € 3132
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Nutzfläche: 75,81 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kein Keller
Heizung: Gasetagenheizung
Stockwerk: EG
Möbliert: Nein
Küche: Keine
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855