Dominik Immobilien

Idyllische Miethaus in Einöd bei Herzogenburg

Miete: 980,-

Ab sofort verfügbar !!!
Zur Vermietung gelangt ein möbliertes ca. 145 m² Wohnhaus mit 928 m² Garten in ruhiger Grünlage von Einöd, ideal für 4-PERSONENHAUSHALT.
Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Vorzimmer ist großzügig angelegt.
Die genaue Wohnraumaufteilung können Sie den beigefügten Plänen entnehmen. Die Küche ist mit allen Geräten und Essbereich ausgestattet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und hat auch Zugang auf die 34 m² große südseitige Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und separat angelegter Toilette.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia, sowie ein Büro/Home Office vorhanden. Der große Dachboden eignet sich ideal als Stauraum.

Vervollständigt wird das Haus durch einen Komplettkeller und einer Doppelgarage.
Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung (jährl. Heizkosten ca. € 1.000,—).
Die monatliche Bruttomiete inkl. BK beträgt € 980,– Strom und Heizung richten sich je nach Verbrauch und sind extra zu entrichten. Weiters ist eine Kaution von 3 MM (€ 2940,–), so wie eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten.
Mietvertrag kann auf die Dauer von 5 Jahre abgeschlossen werden mit der Option auf Verlängerung.

Infrastruktur: Buslinien 476, 477 zum Bahnhof „Getzersdorf ob der Traisen“ S-Bahn 40 (Richtung Wien Franz-Josefs Bahnhof oder St. Pölten Hbf).
Heuriger, Lebensmittelgeschäft und Bäckerei im Nahbereich, Kindergarten ist in St. Andrä an der Traisen. Herzogenburg liegt nur 7 km entfernt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855