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Dominik Immobilien

Leerstehende Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigenümer

Kaufpreis: € 146.000,--

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine 73,49 m² große Zweizimmerwohnung BJ 1965, in einer begrünten Wohnhausanlage, im 1. Stock (kein Lift) von Fischamend.
Diese Wohnung verfügt über ein empfang freundliches Vorzimmer mit zentraler Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer mit integrierter Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt und in gutem Zustand.
Das Badezimmer hat Wanne,Waschbecken und Waschmaschine, die Toilette mit Handwaschbecken ist räumlich separat angelegt.

Weiters verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Kellerabteil, der genügend Stauraum bietet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung (Therme der Marke Comfort). Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren auch thermisch saniert und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuern belaufen sich monatlich auf €268,60,
Strom und Gas sind an die jeweiligen Energielieferanten extra zu bezahlen.
In der Rücklage befinden sind derzeit laut Auskunft von der Hausverwaltung € 102.910,14
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 146.000,–

Bei erfolgreicher Vermittlung ist ein Erfolgshonorar in Höhe von 3% des KP zuzügl. 20% Ust. zu entrichten.

Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at
Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof – Wien – Mitte zu gelangen.

Bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich unter Tel. 0676/327 28 55 und vereinbaren Sie einen Exklusivtermin.

HWB: 99,3 kWh/m² (C)

Kaufpreis: € € 146.000,--
Betriebskosten: € 268,60
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Zustand: Gebraucht
Wohnfläche: 73,49 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Heizung: Gasetagenheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 84 kWh/m²
Stockwerk: 1. Stock
Aufzug: Nein
Küche: Einbauküche
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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