Dominik Immobilien

Modernes und nachhaltiges Wohnen bei Götzendorf – Provisionsfrei

Kaufpreis: 399.000,-

Zum Verkauf gelangt eine 116,9 m² große schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Garten in (N-W Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage) und zwei PKW-Stellplätzen in der Militärsiedlung Sommerein.
Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet.
Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l – im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche.
Photovoltaikanlage ist vorhanden und 3-fach verglaste Fenster bieten zusätzliche Energievorteile.
Vervollständigt wir das Haus durch einen Vollkeller der mit 30 cm starken Stahlbetonkellerwänden errichtet ist und mit seinen 60, 47 m² viel Stauraum bietet.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig verkauft.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 399.000,– und wird Provisionsfrei abgegeben.

Sommerein liegt im Bezirk Bruck/ Leitha und ist nur ca. 37 Autominuten von Wien entfernt (B10 u. A4). An den sonnigen Neusiedlersee nach Breitenbrunn sind es nur 10 Minuten Autofahrt. Auch der Naturpark „Die Wüste“ Mannersdorf lädt zum Erholen und Wandern ein.
In den Nachbarorten Götzendorf und Mannersdorf befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Billa, Hofer, Bipa, …) Kindergarten, Volksschule, Gasthaus und Heurige, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss ( ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien) sowie medizinische Versorgung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55, wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung!
Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu.
HWB: 28 kWh/m² (B)

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Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855