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Dominik Immobilien

Modernes und nachhaltiges Wohnen in München – Top 1 – Provisionsfrei

Kaufpreis: € 258.800,--

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 76,41 m² große 3-Zimmerwohnung mit einem  68 m² Eigengarten und einem PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnhausanlage wurde in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz (EPS-F) d=18 cm in Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet.
Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen  können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die behagliche  Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche.
Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarpaneele angebracht.

Vervollständigt wir die Wohnung durch ein dazugehöriges Kellerabteil, einem hauseigenen Kinderspielplatz mit Sandkiste und einen großen Fahrradabstellraum.

Bei Bedarf kann natürlich auch ein weiterer Autostellplatz bzw. Carport erworben werden.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, es besteht aber gegen Aufpreis die Möglichkeit eines Schlüsselfertig-Paketes.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt belagsfertig € 258.800,– (Aufpreis schlüsselfertig: € 20.100,–). Diese Wohnung ist gemäß der NÖ Wohnbauförderung förderungswürdig.

Münchendorf liegt im Bezirk Mödling und ist nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt.
Im Ort finden Sie Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäfte (Billa), Bäckerei, Restaurant und Heurige, eine Bank, sowie medizinische Versorgung.
Der Bahnhof ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und führt zum Wiener Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 35 Min.).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung!
Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu.
HWB: 26,8 kWh/m² (B)

Kaufpreis: € € 258.800,--
Betriebskosten: € 135,03
Provision: Keine Provision
Zustand: Neu
Wohnfläche: 76,41 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Kellergröße: 1,58 m²
Autoabstellplatz: Abstellplatz im Freien
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
HWB (Heizwärmebedarf): 26,8 kWh/m²
Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse
Fläche von Terrasse/Balkon/Loggia: 16,71 m²
Gartenfläche: 68 m²
Stockwerk: EG
Aufzug: Ja
Möbliert: Nein
Küche: Keine
Anschlüsse + Extras: TV, Internet
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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