Dominik Immobilien

Nostalgisches Landhaus in Enzersdorf/ Fischa

Kaufpreis: € 260.000,-

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit nostalgischem Charm in Enzersdorf an der Fischa.
Einerseits befindet sich ein Einfamilienhaus BJ 1960 und ein älteres renovierunsbedürftiges Nebengebäude aus der Jahrhundertwende auf einem 435 m² Grundstück. Der Garten ist uneinsehbar und bietet eine bunte Pflanzenvielfalt im Innenhof.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet, im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. 2 fach-verglaste Internormfenster, Einbau einer Vaillant Gastherme  und  Bramacdacheindeckung. Die Gesamtwohnfläche (Haupthaus  + Nebengebäude) beträgt 162m².

Ein kleines Gartenhäuschen aus Holz, bietet Stauraum für Gartenutensilien und ein ehemaliger Ziehbrunnen ist ebenfalls noch vorhanden, jedoch müsste dieser vertieft werden um Ihn zu reaktivieren.

Enzersdorf an der Fischa bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf (Adeg), Kindergärten, VS, Ärzte sind im Ort. Durch die nah gelegene Anbindung an die A4 und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn im Nachbarort Fischamend u. Bus) ist das tägliche Pendeln nach Wien möglich.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 260.000,–  Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Die Gemeindeabgaben im Quartal belaufen sich auf € 216,08
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie.

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Anfrage / Kontakt

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Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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