Raumwunder in 1120 Wien – Nähe Längenfeldgasse

Zum Verkauf gelangt eine besonders geschnittene Vierzimmerwohnung (63,67 m² Wfl.) im 2. Stock (kein Lift) Nähe U6 Längenfeldgasse in Hofruhelage.

Das sonnige Wohnzimmer mit integrierter Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, hat Süd-West Ausrichtung und ist mit Parkett ausgelegt. Die beiden kleineren Schlafzimmer haben eine Große von ca. 8,4 m² und das Größere 12,05 m². Das neu verflieste Bad hat eine geräumige Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Diese Vierzimmerwohnung liegt in einem Altbau aus dem Jahre 1920.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 238,- für die Rücklage werden € 105,- und für das Verwalterhonorar werden € 45,- verrechnet.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gasetagenheizung.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 265.000,-.
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20% Ust. zu entrichten.

Die Wohnungslage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur alle Geschäfte des tägl. Bedarfes, sowie schulische Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

VIDEO zur Immobilie auf unserer Homepage: www.dominik-immobilien.at

HWB: 111,37 kWh/m² (D)