Dominik Immobilien

Sensationelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Balkon und Garage

Kaufpreis: 340.000,-

Wohnkomfort wird in dieser Wohnung groß geschrieben, denn zum Verkauf gelangt eine 78,44 m² große 3-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in absoluter Grünruhelage mit hauseigenem Tiefgaragenplatz (BJ 2011).

Sie liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen loftartigen Eingangsbereich. Diese Wohnung ist in absolutem Topzustand, sehr gepflegt und geschmackvoll.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohnraum mit Küche, Wohnzimmer und Ausgang auf die südseitige Loggia. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und hat eine praktische Kücheninsel.
Die zwei Zimmer sind gleich groß (ca. 13 m²) und haben beide Ausgang auf den Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist räumlich getrennt.
Vervollständigt wird diese Eigentumswohnung durch einen Abstellraum und ein 3,61 m² Kellerabteil. Ebenso steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß zur Verfügung.

Erwähnenswert ist, dass es bei dieser Wohnhausanlage einen eigenen Kinderspielplatz, Partyraum mit Küche und Indoor-Kinderspielraum gibt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer einbruchshemmenden 3-fach verriegelten Eingangstüre, Klebeparkett in Eiche natur, integriertes Belüftungselement bei den Fenstern und für die Fernseh-, Tele- und Internetkommunikation ist UPC Telekabel und A1 Glasfaser vorhanden.

Die Lage dieser Wohnhausanlage ist einmalig, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Autobuslinie 7A und der Fortunapark.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die Fernwärme und wird über eigene Zähler abgelesen.
Der Kaufpreis für diese trendige Eigentumswohnung inkl. einem Garagenplatz beträgt € 340.000,-
Bei Bedarf ist es möglich einen weiteren PKW-Stellplatz zu kaufen, der Preis dafür ist € 15.000,- Weiters ist eine Provision in Höhe von 3% vom KP zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: 31 kWh/m² (B)

Anfrage / Kontakt

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Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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