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Dominik Immobilien

Terrassenwohnung in Obersdorf bei Wolkersdorf

Miete: 1.200,--

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt erstmalig eine großzügig und exquisit ausgestattete Vierzimmerwohnung mit 129,80 m² mit  Terrasse in einem Zweifamilienhaus.
Das Entree der Wohnung ist empfangsfreundlich und bietet reichliche Stellmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das komfortable 36 m² Wohnzimmer mit Kachelofen und angeschlossener Komplettküche. Die Küche ist mit namhaften Geräten (AEG und Whirlpool) ausgestattet. Weiters ist in der Wohnküche als auch im Wohnzimmer genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 28,5 m² überdachte südseitig ausgerichtete Terrasse mit einer elektrischen Markise.

Das Badezimmer ist  modern und elegant zugleich, es verfügt über einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist räumlich getrennt angelegt.

Weiters ist die Wohnung mit Fliesen und Korkböden ausgelegt, verfügt über dreifachverglaste Fenster und elektrischen Außenjalousien.
Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung der Energielieferant ist Fernwärme und verfügt über einen eigenen Zähler (monatlich ca. 111,–).

Die gesamte Wohnung wurde 2019 komplett renoviert.
Vervollständigt wird diese Mietwohnung durch einen 13 m² Kellerraum.
Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die monatliche Miete beträgt inkl. Ust. € 1.200,–
Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (€  3.600,–) zu hinterlegen, so wie eine Maklerprovision von 2 BMM zuzügl. 20% Ust. zu entrichten.
Die Wohnung kann auf die Dauer von 5 Jahren angemietet werden.

Obersdorf im Weinviertel bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfes (Hofer, Billa, Bank), Schulen (Volksschule, BG/BRG), Kinderspielplatz und Sommerbad. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus), als auch Ärzte und Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.
Obersdorf ist nur ca. 30 Fahrminuten vom  Stadtzentrum Wien entfernt und ermöglicht das tägliche Pendeln.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: 105,4 kWh/m² (D)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.200,--
Kaution: € 3.600,--
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Erstbezug
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: 129,8 m²
Nutzfläche: 158,3 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Kellergröße: 13 m²
Heizung: Fußbodenheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 105,4 kWh/m²
Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse
Fläche von Terrasse/Balkon/Loggia: 28,5 m²
Stockwerk: 1. Stock
Aufzug: Nein
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Sat-Anlage, Internet
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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