Dominik Immobilien

Terrassenwohnung in schöner Altvilla (Fischamend)

Miete: € 1300,--

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt eine großzügig und gut ausgestatte 97,54 m² große Wohnung mit einer ca. 9 m² großen Terrasse mit S-W Ausrichtung in Fischamend.

Das komfortable Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und der halb integrierten Geräteküche sind das Herzstück dieser erstklassigen Wohnung und bieten 46 m² Wohnkomfort , für Couch- und Esstisch.
Weiters verfügt das Badezimmer über Waschtisch, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Wirtschaftsraum. Gäste – WC mit Handwaschbecken ist räumlich getrennt angelegt. Verfließt sind die Fußböden mit Granit und die Wände mit weißen Keramikfliesen.
Die gesamte Wohnung ist mit Ahornparketten ausgestattet.

Fischamend bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (Spar, Penny, Bank,…) so wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (div. Buslinien und S7), Kindergärten, VS- u. Mittelschule, Musik- u. Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung sind im fußläufigen Nahbereich vorhanden.

Die Anbindung durch die A4 ermöglicht ein tägliches Pendeln nach Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. nur 15 Min. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof – Wien /Mitte zu gelangen.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust. beträgt € 1.300,–.Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (€ 3.900,–) zu hinterlegen, so wie eine Maklerprovision von 2 BMM zuzüglich 20% Ust.
Die Wohnung wird auf die Dauer von 3,5 Jahren vermietet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB 63 kWh/m² (C)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € € 1300,--
Kaution: € 3900
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 3,5 Jahre
Wohnfläche: 97,54 m²
Nutzfläche: 106,53 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 2
Keller: Kellerabteil
Heizung: Gasetagenheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 63 kWh/m²
Terrasse/Balkon/Loggia: Terrasse
Fläche von Terrasse/Balkon/Loggia: 8,99 m²
Stockwerk: 1. Stock
Aufzug: Nein
Möbliert: Nein
Küche: Einbauküche
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855