Teilmöblierte Terrassenwohung -Josefstadt

Ab sofort verfügbar!

Zur Vermietung gelangt eine 88,83m² große Dreizimmerwohnung in herrlicher Innenhoflage mit wunderbarem Rundumblickblick, im 6. Liftstock mit schöner Raumaufteilung und hauseigener Tiefgarage.
Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit maßangefertigten Einbaukästen, die reichlich Stauraum bieten.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Couchbereich und Ausgang auf die sonnige große Terrasse (14,47 m²) mit Ost-Ausrichtung.

Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit maßangefertigtem Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet.
Eine komplett ausgestattet Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und einer Waschmaschine.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und Wandspiegel, die Toilette ist räumlich getrennt angelegt.
Ein gemeinschaftlicher hauseigner Garten und Kellerabteil (ca. 1,5 m²) sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, indirekte Beleuchtung, Panzereingangstüre, Wärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster und Türen.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK beträgt € 1.380,–.
Weiters ist eine Kaution von 3 MM (€ 4.140,-), so wie eine Provision von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.
Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Keine Tierhaltung erwünscht.

Infrastruktur: Straßenbahnlinie 2,5, 33 Autobuslinie N8 vor der Haustüre, U6 –Station Josefstädter Str. Billa, Bipa, Post und Bankfiliale im Nahbereich vorhanden, sowie Schule und Kindergarten. Hamerlingpark und Josef-Strauss Park in nahen Umkreis.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

Anschlüsse: Internet via A1 od. Magenta, Koax Kabel, Devolo dlan Stecker
HWB: 27,2 kWh/ m² (B)