Dominik Immobilien

Vermietete Anlegerwohnung (25 Min. von Zentrum Wien)

Kaufpreis: 146.000

Miete: 750,--

Zum Verkauf gelangt eine 63,21 m² große Zweizimmerwohnung im 2. Liftstock in ruhiger SW – Lage in Fischamend, in einem schönen revitalisierten Altbau.
Sie verfügt über zwei zentral begehbare Zimmer. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und indirekt in den Wohnbereich integriert. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen 29 m² bietet reichlich Wohnkomfort und Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Badezimmer hat Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, die Toilette mit Handwaschbecken ist räumlich getrennt.
Die Wohnung ist mit hellen Ahornparketten ausgestattet, in den Nassräumen sind weiße Wand- und terrakottafärbige Bodenfliesen.

Die Wohnung ist bereits seit 2014 erfolgreich vermietet. Der Mietvertrag wurde vor kurzem verlängert bis 2023. Die Gesamtmiete für diese Immobilie beträgt € 750,– und beinhaltet Heizung, Warmwasser und Betriebskosten (Nebenkosten ges. somit € 251,78).

Der Kaufpreis beträgt € 146.000,- (Rendite von ca. 4%)
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich 20% Ust. sind zu entrichten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn- und Bus) und Freizeitaktivitäten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at

Sie möchten weitere Informationen zum Objekt, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann nehmen Sie Kontakt mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 auf und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: 93 kWh/m² (C)

Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

Downloads: