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Dominik Immobilien

Wiener Traditions-Gasthaus nächst Schönbrunn

Kaufpreis: 93.000

Miete: 1.164,80

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Wiener Traditions-Gasthaus nächst Schönbrunn

Zur Weitergabe gelangt ein alt eingesessenes Gasthaus mit jahrzehntelanger Tradition in sehr gutem Zustand. Dieser überaus gemütliche Familienbetreib wird nur aus Pensionsgründen abgegeben.
Es hat eine Gesamtfläche von ca. 83 m² und einen Gastraum mit 57 m² mit 38 Sitzplätzen. Dieser Gastraum besteht aus einem Schankraum mit Sitzplätzen in der eine wunderbar erhaltene gepflegte Bretschneider Schank (mit Gaggia – Kaffeemaschine) integriert ist und einem weiteren Gastraum mit gemütlichen Sitzgelegenheiten. Besonderes Flair wird den Räumlichkeiten durch das gepflegte Vollholzinventar und der beeindruckenden Raumhöhe von 4,70 m und den großen elektrisch betriebenen Schiebefenstern verliehen.
Das gesamte Lokal ist ein Nichtraucherbetrieb.

Weiters verfügt es über eine 11,9 m² Nirostaküche mit angeschlossener Speis. Die Küche wird auch durch Tageslicht gespeist und verfügt über eine Lüftungsabsaugung die über das Dach hinaus geht.
Die Toiletten haben jeweils einen Vorraum mit Handwaschbecken und sind sehr gepflegt.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung der Marke Junkers, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Der derzeitige Gastbetrieb ist mit einer Haube ausgezeichnet.
Vervollständigt wird diese Immobilie durch einen alleinig benutzbaren ca. 50 m² Keller der nur vom Lokal aus begehbar ist. Für diesen werden extra € 340,- Miete berechnet.
Schanigarten gibt es derzeit keinen, dieser kann bei Wunsch beantragt werden.

Für die Anmietung ist eine Ablöse von € 93.000,– zu entrichten, so wie eine Maklerprovision in Höhe von 3 MM zuzüglich 20% Ust.
Es werden € 10,–/ m² Nettomiete verrechnet, die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 176,-

Dieses „Altwiener Gasthaus“ mit nettem Publikum, guten Gerichten und tollen Preisen ist beliebt und bekannt. Öffnungszeiten sind von MO-SO von 10 bis 24h möglich.

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: 90kWh/m² (C)

Kaufpreis: € 93.000
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.164,80
Betriebskosten: € 176
Provision: 3MM zuzüglich 20% Ust.
Anzahl der Toiletten: 2
Keller: Voll unterkellert
Kellergröße: 50 m²
Heizung: Gasetagenheizung
Stockwerk: Erdgeschoss
Küche: Ja
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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