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Dominik Immobilien

Wohnetage mit Garten in Fischamend

Miete: € 1.120,--

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt erstmalig eine sehr schön ausgestattete Vierzimmerwohnung (96,63 m² Wfl.) mit Gartenbenutzung in einem Zweifamilienhaus.
Das Entree der Wohnung ist empfangsfreundlich und bietet reichliche Stellmöglichkeiten.

Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und eignen sich für Familie oder auch für WG.
Die Komplettküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, das sonnige Wohnzimmer ist gleich angrenzend.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgelegt, das Vorzimmer mit einem pflegeleichten Laminatboden. Das Badezimmer ist elegant und modern, es verfügt über ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Dusche und Waschmaschinenanschluss.  Die Toilette mit Handwaschbecken ist räumlich separat angelegt.

Weiters verfügt die Wohnung über neue Fenster mit Zweifachverglasung und manuellen Innenjalousien.
Beheizt  wird mittels einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2019/20 komplett renoviert.
Vervollständigt wird diese Mietwohnung durch einen Abstellraum im Garten.
Kleintierhaltung ist erlaubt.

Die Gesamtmiete beträgt inklusive BK und Ust. monatlich € 1.120,–
Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten €  3.360,– zu hinterlegen, so wie eine Maklerprovision von 2 BMM zuzügl. 20% Ust. zu entrichten.
Mietdauer beträgt 5 Jahre.

Fischamend bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, so wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus), als auch Ärzte und Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.
Fischamend ist nur ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien entfernt und ermöglicht das tägliche Pendeln.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € € 1.120,--
Kaution: € 3.360,--
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Erstbezug
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: 96,63 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Heizung: Gasetagenheizung
Stockwerk: 1.Stock
Aufzug: Nein
Möbliert: Nein
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Sat-Anlage
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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