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Dominik Immobilien

Zweizimmer – Residence – Fischamend Top 20

Miete: € 801,39

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Beziehbar ab 01.09.2019

Die Wohnung ist eine sonnige Zweizimmerwohnung im ersten Liftstock und verfügt über 67,62 m² und einer Raumhöhe von 3 m.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und einer offenen Geräteküche sind das Herzstück dieser Wohnung.
Das Badezimmer ist hell verfliest, mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und getrennter Gästetoilette.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Ahornparkett ausgestattet, nur Vorzimmer und Bad sind verfliest.
Das Wohnhaus selbst ist ein sehr schöner revitalisierter Altbau mit einem breiten Stiegenaufgang und Personenlift.
Kellerabteile gibt es keine, stattdessen gibt es am Dachboden, Abstellräume die genügend Stauraum bieten. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss.  Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel befindet sich 5 Gehminuten entfernt, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bahn oder Bus sind in 10 Minuten bequem zu erreichen. Vor dem Wohnhaus gibt es auch genügend Parkmöglichkeiten um sein Fahrzeug abstellen zu können. Fischamend ist nur ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien entfernt.

Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Ust. beträgt € 801,–. Weiters ist eine Kaution von 3 MM (€ 2.400,–), so wie eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.

HWB: 93 kWh/m² (C)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € € 801,39
Betriebskosten: € 165,16
Kaution: € 2.400,--
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Wohnfläche: 67,62 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Heizung: Gaszentralheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 93,0 kWh/m²
Stockwerk: 1. Stock
Aufzug: Ja
Möbliert: Nein
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Kabel-TV
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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