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Dominik Immobilien

Zweizimmerresidence – Fischamend

Miete: € 774,5

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Zur Vermietung gelangt eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 67,62 m² mit zentraler Raumaufteilung. Sie liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Raumhöhe von 3 m, welche der Wohnung zusätzlich an Großzügigkeit verleiht.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und einer offenen Geräteküche sind das Herzstück.
Das Badezimmer hat Wanne, Waschmaschinenanschluss und die Toilette ist getrennt angelegt.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Ahornparkett ausgestattet, nur Vorzimmer und Bad sind verfliest.

Das Wohnhaus selbst ist ein sehr schöner revitalisierter Altbau mit Dachbodenabteilen, der Abstellraum in der Wohnung bietet reichlich Stauraum und vervollständigt dieses Mietobjekt.

Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel befindet sich in 5 Gehminuten entfernt, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bahn oder Bus sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Vor dem Wohnhaus gibt es auch genügend Parkmöglichkeiten.
Fischamend ist nur ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien entfernt.
Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Ust. beträgt € 774,57,–. Weiters ist eine Kaution von 3 MM (€ 2.323,–), so wie eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzügl. 20 % Ust. (€ 1.689,97) zu entrichten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 93 kWh/m² (C)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € € 774,5
Betriebskosten: € 165,16
Kaution: € 2.323,--
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Zustand: Wie neu
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Wohnfläche: 67,62 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Heizung: Gaszentralheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 93,0 kWh/m²
Stockwerk: 1. Stock
Aufzug: Ja
Möbliert: Nein
Küche: Einbauküche
Anschlüsse + Extras: Kabel-TV
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855

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