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Dominik Immobilien

Stilvolle 2 Zimmerwohnung in Fischamend

Miete: € 725,53

Beschreibung
Kosten
Objektdaten

Beziehbar ab sofort

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 64,29 m² Zweizimmerwohnung mit süd-westseitiger Ausrichtung im 2. Liftstock. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das komfortable Wohnzimmer ist hell und freundlich. Das Schlafzimmer hat 13 m² und das Bad verfügt über Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist räumlich separat angelegt.
Ein dazugehöriges Dachbodenabteil, anstelle eines Kellerabteils bietet zusätzlich genügend Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Ahornparkett ausgestattet. Diese exquisite Zweizimmerwohnung liegt in einem schönen revitalisierten Altbau aus der Jahrhundertwende und hat eine Raumhöhe von 3m.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 725,53 inklusive Betriebskosten,Heizung und Warmwasser. Weiters ist eine Kaution von 3 BMM (€ 2.180,–) und eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust (€ 1.583,–) zu entrichten.
Für die Außenjalousie, Fliegengitter und Garderobe wird eine Ablöse von € 100,– verlangt.

Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung.
Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof – Wien – Mitte zu gelangen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 93 kWh/m² (C)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € € 725,53
Betriebskosten: € 256,07
Kaution: € 2180,--
Ablöse: € 100,--
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Wohnfläche: 64,29 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Toiletten: 1
Keller: Kellerabteil
Heizung: Gaszentralheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 93,0 kWh/m²
Stockwerk: 2. Stock
Aufzug: Ja
Möbliert: Nein
Küche: Ja
Anschlüsse + Extras: Kabel-TV
Anfrage / Kontakt

Wir sind für Sie da

Haydngasse 14-16
A-2401 Fischamend Dorf
Tel.: 02232 / 76582
Mobil: 0676 / 32 72 855